О том как важно консультироваться с своей управляющей компанией при решении вопросов касательно общего имущества всего дома.
Уважаемые собственники! На горьком примере МКД № 19, по Кромскому шоссе, г. Орла, хотим объяснить как важно собственникам консультировать с своей управляющей компанией при принятии решений касающихся общей собственности всего дома. В этом доме пришло время проведения капитального ремонта. Как правило, у Фонда Капитального ремонта не хватает денежных средств для того что бы провести сразу все работы, соответственно собственникам предлагается выбрать какие работы необходимо провести в первую очередь, а какие можно отложить когда появятся денежные средства. Собственники данного МКД не посчитали нужным проконсультироваться с управляющей компанией, и приняли решение собранием собственников, что им важнее покрасить фасад, нежели произвести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и отопления. Износ данных инженерных систем составляет 95%, соответственно это относится не к текущему содержанию которое производит УК, а к капитальному ремонту. В результате, нашей компании пришлось обращаться за помощью в Администрация города Орла для запуска данного МКД. Выражаем огромную им благодарность за помощь нашим сотрудникам в запуске МКД. Уважаемые собственники, просим не забывать, что ответственность за общее имущество в соответствии с законодательством, лежит в равной степени как на УК, так и на Вас! Поэтому когда принимаете какие либо решения на общем собрании собственников, проконсультируйтесь с специалистами, если сами не имеете должной компетенции. Напоминаем, что управляющая компания не имеет никакого отношения к денежным средствам которые Вы оплачиваете за капитальный ремонт. И в обязанности УК не входит проведение капитальных работ! В итоге, отопление в данным дом подано. Наша компания понесла большие денежные расходы для этого запуска не входящие в заключенный договор управления, соответственно далее будет решаться вопрос компенсации с стороны собственников в наш адрес затраченных денежных средств.
